💡 สรุปสั้นใน 1 ประโยค: "โฉนดครุฑแดง (น.ส.4 จ.) คือเอกสารสิทธิ์กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ที่สุด รังวัดปักหมุดดาวเทียมแม่นยำ 100% ปลอดภัยที่สุดสำหรับการซื้อขายและโอน ณ สำนักงานที่ดิน"
1. โฉนดครุฑแดง (น.ส.4 จ.) คืออะไร?
น.ส.4 จ. หรือ โฉนดครุฑแดง คือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดินที่สมบูรณ์ที่สุดในประเทศไทย ผู้ถือครองมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินอย่างเต็มที่ สามารถ ทำประโยชน์ โอน ซื้อขาย จำนอง หรือจำนองค้ำประกันธนาคารได้ทันที โดยมีหมุดรังวัดขอบเขตชัดเจนจากกรมที่ดิน
2. โฉนดครุฑเขียว (น.ส.3 ก.) คืออะไร?
น.ส.3 ก. หรือ ครุฑเขียว คือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ที่มีการนำรูปถ่ายทางอากาศมาใช้ประกอบการรังวัด แต่ยังไม่ใช่ "โฉนดกรรมสิทธิ์สมบูรณ์" สามารถซื้อขายโอนเปลี่ยนมือได้ และสามารถยื่นขอเปลี่ยนเป็นโฉนดครุฑแดงได้ในอนาคต
| หัวข้อเปรียบเทียบ | 🔴 โฉนดครุฑแดง (น.ส.4 จ.) | 🟢 ครุฑเขียว (น.ส.3 ก.) |
|---|---|---|
| ประเภทเอกสาร | หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ | หนังสือรับรองการทำประโยชน์ |
| การระบุตำแหน่ง | มีระวางแผนที่รังวัดดาวเทียมแม่นยำ | ใช้ระวางรูปถ่ายทางอากาศ |
| ระยะเวลาครอบครองปรปักษ์ | 10 ปี | 1 ปี (แย่งการครอบครอง) |
| ความปลอดภัยในการซื้อขาย | สูงสุด 100% | ปานกลาง (ต้องตรวจสอบระวาง) |
3. ซื้อที่ดินโฉนดครุฑแดงกับ TeedinDirect ดียังไง?
ที่ TeedinDirect.com เราเชื่อมต่อระบบ GIS กรมที่ดินเพื่อดึง **รูปแปลงดาวเทียมขอบสีแดง** ของโฉนด น.ส.4 จ. มาแสดงผลบนภาพดาวเทียมจริง ทำให้คนซื้อเห็นขอบเขตที่ดิน 3D ชัดเจนก่อนลงพื้นที่จริง ป้องกันปัญหาที่ดินทับซ้อนหรือการหลอกลวง 100%!